{"id":1242,"date":"2021-05-13T17:02:14","date_gmt":"2021-05-13T22:02:14","guid":{"rendered":"https:\/\/ivin.com.co\/?p=1242"},"modified":"2021-05-13T17:02:14","modified_gmt":"2021-05-13T22:02:14","slug":"errores-comunes-a-la-hora-de-invertir-en-finca-raiz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/blog\/errores-comunes-a-la-hora-de-invertir-en-finca-raiz\/","title":{"rendered":"5 errores comunes a la hora de invertir en finca ra\u00edz"},"content":{"rendered":"

Para muchos, invertir en finca ra\u00edz puede ser una buena oportunidad econ\u00f3mica; sin embargo, su \u00e9xito depende de la forma en que se lleve a cabo el negocio y c\u00f3mo se aterricen las expectativas a la realidad. Por eso, te compartimos los 5 errores comunes al invertir en inmuebles.<\/p>\n

Dicen que de los errores se aprende, pero cuando est\u00e1 en juego nuestro patrimonio, vernos en apuros no es una opci\u00f3n.<\/p>\n

Para evitar malas experiencias en el mercado inmobiliario, hemos recopilado los 5 errores m\u00e1s comunes a la hora de invertir en bienes ra\u00edces.<\/p>\n

Descarga aqu\u00ed: Quiz: Descubre si estas listo para una inversi\u00f3n en finca ra\u00edz<\/a><\/p><\/blockquote>\n

Comprar un inmueble por la emoci\u00f3n<\/h3>\n

Adquirir una propiedad solo porque est\u00e1 muy cerca de la casa donde viv\u00edas cuando eras ni\u00f1o o porque el precio aparentemente es una oferta que no debes dejar pasar, es una decisi\u00f3n que apela a lo emocional.<\/p>\n

El problema con ello es que a veces dejamos de lado hacer un an\u00e1lisis bien estructurado de la rentabilidad del lugar.<\/p>\n

Puede suceder que la vivienda tenga un precio asequible, pero que no tenga la suficiente demanda para ser habitada, lo que probablemente se traduzca en una plusval\u00eda m\u00ednima sino es que nula.<\/p>\n

Lectura recomendada: \u00bfEs rentable comprar para arrendar?<\/a><\/p><\/blockquote>\n

Subestimar los precios ocultos<\/h3>\n

La compra de una casa o apartamento lleva asociado consigo una serie de gastos adicionales, adem\u00e1s de la hipoteca si fuese el caso. Entre ellos se encuentran gastos notariales, el registro de la propiedad o IVA. Igualmente, si vas a necesitar pr\u00e9stamos bancarios, hay costos de aval\u00faos, estudio de t\u00edtulos, pago de actos de escritura adicionales.<\/p>\n

Recomendamos revisar bien las tasas financieras que te ofrecen los bancos, revisa el seguro que te cobran. Una vez adquirido el inmueble, bien sea para vivir o para rentar, se tendr\u00e1 que asumir gastos de impuesto predial, administraci\u00f3n y mantenimientos.<\/p>\n

No emplear el servicio de especialistas fiscales y asesores inmobiliarios<\/h3>\n

La idea de reducir costos siempre suena muy tentadora, y evitar gastos por honorarios de agentes especializados en materia jur\u00eddica, fiscal e inmobiliaria pareciera ser una buena idea. Pero no hay nada m\u00e1s lejos de la realidad.<\/p>\n

En primera porque un buen agente inmobiliario siempre te brindar\u00e1 las mejores opciones para invertir.<\/p>\n

Ya que su experiencia en el ramo te ayudar\u00e1 a encontrar oportunidades que es muy poco probable que encuentres por tu cuenta. Estas dos figuras tambi\u00e9n te podr\u00e1n guiar con los tr\u00e1mites requeridos para concretar de forma correcta la compra de tu inmueble.<\/p>\n

No analizar tu capacidad de pago<\/h3>\n

Estudia muy bien tus ingresos y capacidad de endeudamiento para que sepas con qu\u00e9 puedes responder y con qu\u00e9 no; tanto con la inversi\u00f3n inicial como con lo que pueda suceder m\u00e1s adelante.<\/p>\n

Lectura recomendada: C\u00f3mo invertir en finca ra\u00edz sin dinero \u00bfSe puede?<\/a><\/p><\/blockquote>\n

No estudiar la zona donde se va a hacer la inversi\u00f3n<\/h3>\n

Es muy importante que hagas un an\u00e1lisis previo del sector donde se ubica el inmueble en el que piensas invertir, pues este te permitir\u00e1 conocer las posibilidades de valorizaci\u00f3n del mismo, as\u00ed como de reventa.<\/p>\n

Seg\u00fan el aval\u00fao en l\u00ednea, en Bogot\u00e1, Chapinero es la localidad que tiene el segundo porcentaje de rentabilidad m\u00e1s alto de la capital (7,9%) y en el 2019 su valorizaci\u00f3n fue de un 19,48%, esto la hace unos de los sectores con proyectos para invertir m\u00e1s rentables.<\/p>\n

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