{"id":1260,"date":"2021-05-13T17:12:58","date_gmt":"2021-05-13T22:12:58","guid":{"rendered":"https:\/\/ivin.com.co\/?p=1260"},"modified":"2021-05-13T17:12:58","modified_gmt":"2021-05-13T22:12:58","slug":"es-rentable-comprar-para-arrendar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/blog\/es-rentable-comprar-para-arrendar\/","title":{"rendered":"\u00bfEs rentable comprar para arrendar?"},"content":{"rendered":"<p>M\u00e1s all\u00e1 de querer tener un inmueble para estrenar o irnos a vivir en \u00e9l, muchos pensamos en comprar para arrendar y que esa adquisici\u00f3n se convierta en una inversi\u00f3n que nos de mayores beneficios y frutos a largo plazo.<\/p>\n<p>Frente a este tema surge una gran pregunta \u00bfQu\u00e9 tan rentable es comprar para arrendar?. Para resolverla, debes tener en cuenta varios aspectos claves; porque si bien es cierto que es un gran paso que te traer\u00e1 ciertas ganancias, tambi\u00e9n es muy importante conocer los cuidados que debes tener en cada etapa de este proceso.<\/p>\n<p>Conoce aqu\u00ed las ventajas y riesgos principales de llevar a cabo este tipo de inversi\u00f3n. Analiza muy bien el mercado inmobiliario actual y ten presente que si sabes llevar muy bien cada paso del proceso y sin afanes, es muy seguro que este se convierta en uno de los proyectos m\u00e1s acertados y exitosos de tu vida.<\/p>\n<blockquote><p>Sigue estas <a href=\"https:\/\/ivin.com.co\/poner-en-arriendo-apartamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">10 recomendaciones para poner en arriendo un apartamento<\/a><\/p><\/blockquote>\n<h3>Ventajas de comprar para arrendar<\/h3>\n<ul>\n<li>Seg\u00fan estudios y expertos del sector, la rentabilidad que da un inmueble alquilado ha aumentado en hasta un 6,1 %. Por lo que es el momento ideal de comprar para arrendar.<\/li>\n<li>En las \u00faltimas dos d\u00e9cadas el mercado de los arriendos ha crecido de manera importante. Lo m\u00e1s importante es que Colombia es el pa\u00eds en Latinoam\u00e9rica donde m\u00e1s personas viven en arriendo.<\/li>\n<li>Los millenials buscan viviendas para arrendar y no para comprar, ya que la mayor\u00eda de ellos no quiere llevar la carga de una hipoteca.<\/li>\n<li>Hoy en d\u00eda hay muchas facilidades de financiaci\u00f3n disponibles en el mercado: subsidios, pago de cuota inicial a plazos, cr\u00e9ditos hasta por 30 a\u00f1os con tasa fija, entre otras. Por ende, la compra y posterior arriendo de inmuebles es una excelente idea de inversi\u00f3n.<\/li>\n<li>Al poner tu inmueble en arriendo obtendr\u00e1s respuesta mucho m\u00e1s r\u00e1pido que si lo pusieras en venta. Si a eso le sumas un sector con mayor demanda, solo tardar\u00e1s d\u00edas o incluso horas en conseguir arrendatarios.<\/li>\n<li>En el momento en que arriendes tu inmueble, tendr\u00e1s asegurado un ingreso todos los meses.<\/li>\n<li>Ten en cuenta que la gran mayor\u00eda de personas que buscan arrendar, viven en zonas urbanas y son de estrato medio. De acuerdo a cifras de estudios, aproximadamente el 37% de los colombianos ser\u00e1 de clase media en el 2021. Para 2030 se duplicar\u00e1 esta cantidad.<\/li>\n<li>Otro dato importante es que en viviendas de m\u00e1s de 150 metros cuadrados la rentabilidad es mayor.<\/li>\n<li>Si est\u00e1s pensando comprar para arrendar ser\u00e1 mejor que lo hagas en apartamentos ya que el 53% de las personas que arriendan, buscan este tipo de inmueble y solo el 24,57% casas.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Lectura recomendada: <a href=\"https:\/\/ivin.com.co\/donde-invertir-para-revalorizar-tu-inversion-inmobiliaria\/\">D\u00f3nde invertir para revalorizar tu inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a><\/p><\/blockquote>\n<h3>Algunos datos y riesgos que debes tener en cuenta<\/h3>\n<ul>\n<li>Te aconsejamos que si el inmueble es una vivienda, no sea muy costosa. Los apartamentos de sectores concurridos y que sean de estrato 3 y 4 se arriendan mucho m\u00e1s r\u00e1pido.<\/li>\n<li>Si quieres comprar para arrendar, por lo general tardar\u00e1s un buen tiempo en recuperar lo invertido y empezar a ver los resultados de tu inversi\u00f3n.<\/li>\n<li>Lo ideal es que puedas arrendar tu inmueble entre 1 a 2 millones de pesos al mes. Estas viviendas por lo general cuestan de 150 a 200 millones de pesos.<\/li>\n<li>Debes estar preparado para que tu inmueble no se arriende en el tiempo que ten\u00edas planeado y por ende a no recibir ning\u00fan tipo de ingreso durante esos meses y continuar pagando facturas y gastos que se generen.<\/li>\n<li>En zonas de estratos 1, 2 y 3, hay poca oferta y mucha demanda de inmuebles, lo cual hace que los c\u00e1nones se hayan incrementado m\u00e1s que la inflaci\u00f3n en algunos sectores de Colombia.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Te puede interesar: <a href=\"https:\/\/ivin.com.co\/claves-para-comprar-un-inmueble\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">7 claves antes de comprar un inmueble<\/a><\/p><\/blockquote>\n<h3>Calcula la rentabilidad<\/h3>\n<p>Por lo general, la efectividad de tu rentabilidad depende del valor de tu inmueble y de su ubicaci\u00f3n. Por otro lado, existe una f\u00f3rmula muy f\u00e1cil y \u00fatil para hacer un c\u00e1lculo aproximado:<\/p>\n<blockquote><p>100 x (ingreso de alquiler \u2013 gastos de mantenimiento) \/ (Costo inmueble)<\/p><\/blockquote>\n<p>Es decir, si tu inmueble costara $200.000 con gastos de mantenimiento de $750 al a\u00f1o y lo arrendaras por $800 al mes ($9.600 anuales), ganar\u00edas un rendimiento del 4,43% anual.<\/p>\n<blockquote><p>100 x ( 9600 \u2013 750 ) \/ 200000 = 4,43%<\/p><\/blockquote>\n<p>En conclusi\u00f3n, comprar para arrendar es una excelente decisi\u00f3n siempre y cuando te tomes el tiempo de conocer las condiciones del inmueble y el mercado actual.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/informacion.ivin.com.co\/quiz-descubre-si-estas-listo-para-una-inversion-en-finca-raiz\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1805 size-full\" src=\"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/ivin-banner-quiz-inversion-finca-raiz.jpg\" alt=\"\" width=\"900\" height=\"250\" srcset=\"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/ivin-banner-quiz-inversion-finca-raiz.jpg 900w, https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/ivin-banner-quiz-inversion-finca-raiz-300x83.jpg 300w, https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/ivin-banner-quiz-inversion-finca-raiz-768x213.jpg 768w, https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/ivin-banner-quiz-inversion-finca-raiz-600x167.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00e1s all\u00e1 de querer tener un inmueble para estrenar o irnos a vivir en \u00e9l, muchos pensamos en comprar para arrendar y que esa adquisici\u00f3n se convierta en una inversi\u00f3n que nos de mayores beneficios y frutos a largo plazo. Frente a este tema surge una gran pregunta \u00bfQu\u00e9 tan rentable es comprar para arrendar?. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1304,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-1260","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1260","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1260"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1260\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1260"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1260"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1260"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}