{"id":1264,"date":"2021-05-13T17:23:08","date_gmt":"2021-05-13T22:23:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ivin.com.co\/?p=1264"},"modified":"2021-05-13T17:23:08","modified_gmt":"2021-05-13T22:23:08","slug":"riesgos-de-invertir-en-finca-raiz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/blog\/riesgos-de-invertir-en-finca-raiz\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1les son los riesgos de invertir en finca ra\u00edz. Consejos para no caer"},"content":{"rendered":"

Es emocionante pensar en un nuevo reto y una nueva inversi\u00f3n y m\u00e1s si se trata de una propiedad como tu vivienda o negocio. Ten en cuenta que adem\u00e1s de ser una excelente opci\u00f3n para comprar y luego arrendar o vender, tambi\u00e9n debes tener en cuenta los riesgos de invertir en finca ra\u00edz y as\u00ed evitar dolores de cabeza.<\/p>\n

Si bien esta es una opci\u00f3n bastante rentable, segura y muchos la consideran de bajo riesgo; es clave que eval\u00faes ciertos aspectos y tomes con calma el paso a paso para cumplir tu meta.<\/p>\n

Te recomendamos: 7 claves antes de comprar un inmueble<\/a><\/p><\/blockquote>\n

En IVIN te contamos los principales riesgos de invertir en finca ra\u00edz y c\u00f3mo manejarlos. No para que dejes de llevar a cabo tu sue\u00f1o, sino para que todo te salga a la perfecci\u00f3n y cumplas tus expectativas.<\/p>\n

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Elige muy bien a la constructora<\/h3>\n

Lo primero que debes hacer es investigar para conocer la experiencia de la constructora, los proyectos en los que ha participado y su oportuna entrega. Aseg\u00farate de que cumpla con las fechas que promete y si es posible habla con personas que ya hayan tenido contacto con estas.<\/p>\n

Uno de los principales riesgos de invertir en finca ra\u00edz es contar con la mala fortuna de iniciar tu proyecto con una constructora deshonesta o inexperta. Por eso te recomendamos ingresar a su sitio web, visitar alguno de los proyectos que haya llevado a cabo, hablar con residentes del proyecto y revisar los acabados y la calidad de la obra.<\/p>\n

Otra manera de corroborar que sea una constructora de confianza es busc\u00e1ndola en la web y leyendo noticias y comentarios acerca de esta. Si ha tenido alg\u00fan esc\u00e1ndalo o hay usuarios quej\u00e1ndose de seguro te aparecer\u00e1.<\/p>\n

No creas en promesas falsas<\/h3>\n

Hay quienes quieren aprovecharse de tu \u201cemoci\u00f3n\u201d y te prometer\u00e1n costos y rentabilidades inimaginables.<\/p>\n

Si te est\u00e1n ofreciendo un retorno a la inversi\u00f3n en poco tiempo, para, piensa con cabeza fr\u00eda y eval\u00faa si esta informaci\u00f3n puede ser cierta. Recuerda que \u201cde eso tan bueno no dan tanto\u201d y si te hablan de una inversi\u00f3n muy peque\u00f1a que te va a generar grandes ganancias debes desconfiar.<\/p>\n

Piensa que el dinero no se gana f\u00e1cil ni de un momento a otro y a pesar de que eso suene sensacional, ser\u00e1 mejor que lo tomes con calma y analices la situaci\u00f3n.<\/p>\n

Ten cuidado con los inmuebles usados<\/h3>\n

Investiga cuidadosamente la condici\u00f3n del predio ya que podr\u00eda tener alg\u00fan tipo de pleito o juicios de sucesi\u00f3n, ases\u00f3rate de un abogado y m\u00e1s si se trata de una hipoteca, ya que ellos te ayudar\u00e1n a confirmar el estado legal del inmueble.<\/p>\n

No descartes la idea de consultar los certificados de libertad y tradici\u00f3n y documentos pertinentes para revisar al detalle los datos de los propietarios actuales y la posibilidad de hipotecas existentes. Compara alternativas y no te cierres a nuevas opciones, muchas veces por el af\u00e1n de realizar r\u00e1pido la compra se pierden de vista otras posibilidades que te pueden ofrecer mejores precios y ubicaci\u00f3n.<\/p>\n

Art\u00edculo recomendado: Ventajas de usar las cesant\u00edas para vivienda<\/a><\/p><\/blockquote>\n

Analiza todos los aspectos<\/h3>\n

Antes de dar el gran paso y tomar la \u00faltima decisi\u00f3n del inmueble que quieres adquirir, evita los riesgos de invertir en finca ra\u00edz. \u00bfC\u00f3mo hacerlo? Realiza un an\u00e1lisis profundo del mercado, define si el inmueble que vas a comprar lo quieres para negocio, para vivir, para vender o para arrendar.<\/p>\n

Analiza la zona, esto te permitir\u00e1 saber si encontrar\u00e1s clientes r\u00e1pidamente o arrendatarios de tu local o vivienda. Determina el costo que vas a poner al lugar que quieras ofrecer y compara alternativas similares para que lo que ofreces no est\u00e9 desfasado. Lo m\u00e1s importante es que definas todo esto con tiempo y no te tomen por sorpresa.<\/p>\n

Ponte las pilas al momento de arrendar<\/h3>\n

Cuando vas a rentar con inmobiliaria, intermediarios, con p\u00f3liza o aseguradoras, debes conocer cu\u00e1les son las ventajas y desventajas de cada una de esas opciones.<\/p>\n

Las inmobiliarias o intermediarios se ocupan de cada detalle del arrendamiento: cobros, papeles, muestra del inmueble, etc. Sin embargo, tienes que pagar una comisi\u00f3n por su servicio, los procesos pueden ser un poco m\u00e1s demorados y piden m\u00e1s requisitos.<\/p>\n

En el caso de las p\u00f3lizas o aseguradoras, te cubren y aseguran en caso de incumplimiento del pago del inquilino o de da\u00f1os. Pero con esta opci\u00f3n t\u00fa ser\u00e1s el encargado de todas las labores, desde mostrar, entregar y recibir el inmueble arrendado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Es emocionante pensar en un nuevo reto y una nueva inversi\u00f3n y m\u00e1s si se trata de una propiedad como tu vivienda o negocio. Ten en cuenta que adem\u00e1s de ser una excelente opci\u00f3n para comprar y luego arrendar o vender, tambi\u00e9n debes tener en cuenta los riesgos de invertir en finca ra\u00edz y as\u00ed […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1306,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-1264","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1264","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1264"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1264\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1306"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1264"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1264"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1264"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}