{"id":1575,"date":"2021-09-10T15:09:00","date_gmt":"2021-09-10T20:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ivin.com.co\/?p=1575"},"modified":"2025-10-14T15:37:05","modified_gmt":"2025-10-14T20:37:05","slug":"uvr-o-pesos-que-es-mejor-para-un-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/blog\/uvr-o-pesos-que-es-mejor-para-un-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"UVR o pesos \u00bfQu\u00e9 es mejor para un cr\u00e9dito hipotecario?"},"content":{"rendered":"

Muchos colombianos quieren comprar su vivienda propia y saben que una de las maneras de poder lograrlo es pidiendo un cr\u00e9dito hipotecario. Actualmente existen dos modalidades para pagarlo: UVR o pesos, ambas opciones son v\u00e1lidas pero si te est\u00e1s preguntando cu\u00e1l es la mejor alternativa, todo depende del momento financiero que est\u00e9s atravesando y de las condiciones que te brinda cada una.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para comenzar, te adelantamos que la opci\u00f3n de <\/span>UVR<\/b>\u00a0 (Unidad de Valor Real)\u00a0 depende de la variaci\u00f3n del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC), a diferencia de la de <\/span>Pesos<\/b>, que maneja una cuota fija. Pero \u00bfqu\u00e9 opci\u00f3n es mejor para un cr\u00e9dito hipotecario?<\/span><\/p>\n

La respuesta a esta pregunta depende de muchas variables, por eso es muy importante conocer las diferencias que existen entre los dos sistemas de pago para que sepas cu\u00e1l te puede favorecer m\u00e1s de acuerdo a tus condiciones financieras.<\/span><\/p>\n

Para que sepas si elegir UVR o pesos, te contamos las caracter\u00edsticas principales, los pros y los contras de cada opci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

UVR:\u00a0<\/b><\/h3>\n

La Unidad de Valor Real <\/span>permite que el valor del cr\u00e9dito hipotecario aumente o disminuya de acuerdo a la inflaci\u00f3n del pa\u00eds y <\/span>tiene tres modalidades de cuotas: <\/span>baja, estable y c\u00edclica.<\/b><\/p>\n

Tambi\u00e9n te puede<\/span> interesar:<\/span> Caracter\u00edsticas a tener en cuenta a la hora de comprar apartamento<\/span><\/a><\/p><\/blockquote>\n

\u00a0<\/span>Con la primera modalidad, puedes iniciar con un pago mensual m\u00e1s bajo y este valor va aumentando cada mes. Esta opci\u00f3n te la recomendamos si tienes la certeza de que vas a contar con ingresos mayores en el futuro para que puedas cubrir la inflaci\u00f3n de las cuotas que debes pagar.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>Ten en cuenta que si la inflaci\u00f3n aumenta, el valor de las cuotas tambi\u00e9n aumentar\u00e1 notablemente y as\u00ed mismo los intereses totales tambi\u00e9n se ver\u00e1n afectados.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>La modalidad de la cuota estable, te permite hacer pagos mensuales iniciales m\u00e1s altos pero con el tiempo comenzar\u00e1n a bajar. Pero \u00a1ojo!, la disminuci\u00f3n del valor de las cuotas depende de que la inflaci\u00f3n no aumente demasiado; de lo contrario, el cr\u00e9dito saldr\u00e1 m\u00e1s costoso. Con esta opci\u00f3n se disminuyen los intereses totales aunque se exige mayor capacidad de pago en menos tiempo.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>La tercera modalidad y la menos usada de las tres, es la c\u00edclica, tiene un incremento anual en sus cuotas y por eso los pagos se mantienen relativamente estables.\u00a0<\/span><\/p>\n

Antes de elegir entre UVR o pesos, tambi\u00e9n es clave que conozcas sus pros y contras.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pros (UVR):<\/b><\/h3>\n