{"id":1591,"date":"2021-09-30T12:33:12","date_gmt":"2021-09-30T17:33:12","guid":{"rendered":"https:\/\/ivin.com.co\/?p=1591"},"modified":"2025-10-14T13:50:12","modified_gmt":"2025-10-14T18:50:12","slug":"programa-jovenes-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/blog\/programa-jovenes-propietarios\/","title":{"rendered":"Programa J\u00f3venes Propietarios: 5 preguntas y respuestas"},"content":{"rendered":"

Cada vez hay m\u00e1s opciones y facilidades de pago para que las nuevas generaciones puedan invertir en vivienda y el <\/span>programa J\u00f3venes Propietarios<\/b> es una de ellas. Con esta y m\u00e1s iniciativas el Gobierno Nacional busca que <\/span>Colombia se convierta en un pa\u00eds de propietarios y que las cuotas a pagar sean menores a las que se pagar\u00edan por un arriendo.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Cabe resaltar que este es el pa\u00eds de Am\u00e9rica donde m\u00e1s se venden casas por cada mill\u00f3n de habitantes, eso quiere decir que hay grandes oportunidades no solo para los j\u00f3venes y familias que quieren comprar, sino para aquellos que trabajan en el sector construcci\u00f3n.<\/span><\/b><\/p>\n

Bueno pero, \u00bfde qu\u00e9 se trata el programa J\u00f3venes Propietarios?<\/h3>\n

Es un programa del Gobierno Nacional dirigido a j\u00f3venes entre 18 y 28 a\u00f1os para facilitarles el acceso a una vivienda. <\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Lo componen 3 beneficios principales: condiciones preferenciales en el cr\u00e9dito de vivienda de inter\u00e9s social (VIS), garant\u00edas para el cr\u00e9dito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompa\u00f1amiento personalizado durante todo el proceso.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el subsidio que me da el Gobierno?<\/a><\/h3>\n

Los j\u00f3venes pueden acceder a programas como Mi Casa Ya, el cual otorga un subsidio de 30 SMMLV para el pago de la cuota inicial para personas u hogares que tengan un ingreso m\u00e1ximo de 2 SMMLV, mientras que para hogares con ingresos entre 2-4 SMMLV el Gobierno Nacional otorga un subsidio a la cuota inicial de 20 SMMLV.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, pueden acceder a una cobertura a la tasa de inter\u00e9s durante los primeros 7 a\u00f1os del cr\u00e9dito hipotecario de 5 puntos porcentuales (pps) para Vivienda de Inter\u00e9s Prioritario o de 4 pps para Vivienda de Inter\u00e9s Social.<\/span><\/p>\n

Por su parte, el programa J\u00f3venes Propietarios <\/span>otorga condiciones de financiaci\u00f3n especiales<\/b> para cr\u00e9ditos hipotecarios debido a que el Fondo Nacional del Ahorro les ofrece cr\u00e9ditos con tasas de inter\u00e9s hist\u00f3ricamente bajas, desde 6,8 % E.A.<\/span><\/p>\n

Entonces, \u00bfCu\u00e1nto debo pagar por la vivienda con este subsidio?<\/h3>\n

Este valor depende de la cantidad de cuotas que se debas pagar, del costo de la vivienda que hayas elegido y del cr\u00e9dito a financiar. <\/span>
\n<\/span>
\n<\/span>Te ponemos un ejemplo: si quieres acceder a una vivienda de 100 millones y accedes a un cr\u00e9dito hipotecario con una tasa de inter\u00e9s preferencial de 6,8 % y un plazo de 20 a\u00f1os, adem\u00e1s si accedes al programa Mi Casa Ya y recibes 50 SMMLV de subsidio a la cuota inicial y una cobertura de 4 puntos porcentuales, pagar\u00edas menos de 320 mil pesos por tu cuota mensual con el programa J\u00f3venes Propietarios.<\/span><\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste la garant\u00eda subsidiada?<\/a><\/h3>\n

Esto quiere decir que el Gobierno Nacional ser\u00e1 tu fiador y te dar\u00e1 una garant\u00eda 100 % subsidiada para el cr\u00e9dito de la vivienda de inter\u00e9s social. Para acceder a esta garant\u00eda no puedes ganar m\u00e1s de 2 SMMLV.<\/span><\/p>\n

Con el programa J\u00f3venes Propietarios se puede financiar hasta el 90 % del valor de tu vivienda, pero puedes aplicar \u00fanicamente si tus ingresos son inferiores a los 4 salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes. De igual manera, hay que tener en cuenta que el precio m\u00e1ximo de la vivienda deber\u00e1 ser de 150 SMMLV o de 135 SMMLV.<\/span><\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo puedo hacer parte del programa J\u00f3venes Propietarios?<\/h3>\n

Una gran ventaja de este programa es que no necesitas tener un trabajo espec\u00edfico para poder aplicar, en otras palabras, el tipo de vinculaci\u00f3n laboral o contrato que tengas no limita el acceso al programa o al cr\u00e9dito hipotecario. As\u00ed que si tu contrato es de prestaci\u00f3n de servicios o eres trabajador independiente no tendr\u00e1s ning\u00fan tipo de restricci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Algunos de los requisitos que debes tener en cuenta son:<\/span><\/p>\n

    \n
  • Debes tener ingresos inferiores a los 4 SMMLV para acceder al subsidio de vivienda.<\/span><\/li>\n
  • Tener entre 18 y 28 a\u00f1os de edad.<\/span><\/li>\n
  • La vivienda debe ser de inter\u00e9s social (VIS) y debe ser nueva. (precio m\u00e1ximo de 150 SMMLV o de 135 SMMLV seg\u00fan el municipio en donde se compre la vivienda)<\/span><\/li>\n
  • No puedes ser propietario de otra vivienda.<\/span><\/li>\n
  • No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.<\/span><\/li>\n
  • Para acceder a la garant\u00eda 100 % subsidiada, debes tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Ten en cuenta que: <\/b>\u00a0No debes llenar formularios de inscripci\u00f3n para acceder al programa, solo tendr\u00e1s que acercarte a la entidad financiera que hayas elegido y solicitar informaci\u00f3n sobre el programa. <\/span>
    \n<\/span>
    \n<\/span>\u00a1Pilas! Para acceder al <\/span>programa J\u00f3venes Propietarios<\/b> no necesitas de intermediarios ni pagos de inscripci\u00f3n, as\u00ed que no te dejes estafar y evita fraudes.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Cada vez hay m\u00e1s opciones y facilidades de pago para que las nuevas generaciones puedan invertir en vivienda y el programa J\u00f3venes Propietarios es una de ellas. Con esta y m\u00e1s iniciativas el Gobierno Nacional busca que Colombia se convierta en un pa\u00eds de propietarios y que las cuotas a pagar sean menores a las […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1592,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-1591","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1591","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1591"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1591\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2537,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1591\/revisions\/2537"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1592"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1591"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1591"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1591"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}