{"id":1598,"date":"2021-11-09T14:15:39","date_gmt":"2021-11-09T19:15:39","guid":{"rendered":"https:\/\/ivin.com.co\/?p=1598"},"modified":"2025-10-14T13:33:47","modified_gmt":"2025-10-14T18:33:47","slug":"comprar-vivienda-nueva-o-usada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/blog\/comprar-vivienda-nueva-o-usada\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es mejor, comprar vivienda nueva o usada?"},"content":{"rendered":"

Una pregunta que s\u00ed o s\u00ed debes hacerte cuando quieres realizar una inversi\u00f3n en finca ra\u00edz es: <\/span>\u00bfqu\u00e9 es mejor, comprar vivienda nueva o usada?<\/b>. Cuando has tomado la decisi\u00f3n de invertir es importante que te tomes el tiempo de encontrar la propiedad que se adec\u00fae a lo que buscas y esperas.\u00a0<\/span><\/p>\n

En este art\u00edculo te compartimos cu\u00e1les son las ventajas de comprar vivienda nueva o usada. y algunas recomendaciones antes de que adquieras alguna de las dos.<\/span><\/p>\n

Gu\u00eda descargable: Gu\u00eda completa de inversi\u00f3n en finca ra\u00edz<\/a><\/p><\/blockquote>\n

Comencemos con algunos consejos que debes tener en cuenta para que tu compra de vivienda sea un \u00e9xito y no caigas en malos negocios:<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Busca y compara varios inmuebles<\/span><\/li>\n
  2. Pregunta, pregunta y pregunta. Es clave que si conoces personas que ya hayan hecho este proceso te puedan dar una mano resolviendo tus dudas.\u00a0<\/span><\/li>\n
  3. Visita los proyectos de vivienda que m\u00e1s te gusten.<\/span><\/li>\n
  4. Solicita el Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad de la propiedad.<\/span><\/li>\n
  5. Ten una reserva de dinero para los tr\u00e1mites notariales y arreglos de la vivienda.<\/span><\/li>\n
  6. Contacta a un experto<\/span><\/a> que trabaje con proyectos confiables y te pueda brindar una asesor\u00eda.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Ahora s\u00ed la pregunta que te trajo hasta aqu\u00ed \u00bfcomprar vivienda nueva o usada? Veamos:\u00a0<\/span><\/p>\n

    \u00bfPor qu\u00e9 comprar vivienda nueva?<\/h3>\n

    Esta opci\u00f3n es perfecta si quieres estar seguro\/a de que la vivienda est\u00e1 en perfectas condiciones. Tambi\u00e9n si lo que quieres es contar con varios servicios sin salir del conjunto residencial (muchos proyectos nuevos cuentan con esta opci\u00f3n). \u00c1reas para hacer deporte o para reuniones, parques o lugares de esparcimiento para toda la familia.\u00a0 <\/span>
    \n<\/span><\/p>\n

    Conoce un nuevo concepto de vivienda en\u00a0<\/span>IVIN 567<\/span><\/a>,<\/span> IVIN Lago<\/span><\/a> e<\/span> IVIN Refugio<\/span><\/a>.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

    Dentro de sus ventajas est\u00e1n: <\/span>
    \n<\/span>
    \n<\/span>Su precio se mantiene:<\/b> Muchas veces al comprar vivienda nueva, esta a\u00fan no est\u00e1 lista para ser entregada pero si la separas y la comienzas a pagar, su valor se va a mantener as\u00ed pase cierto tiempo antes de su entrega oficial. Ten en cuenta que aunque para ti no suba su costo, el valor comercial del inmueble s\u00ed se incrementar\u00e1 lo cual representa una ganancia para ti. <\/span>
    \n<\/span>
    \n<\/span>Facilidad para pagar sus cuotas:<\/b> Cuando pienses en comprar vivienda nueva o usada, ten claro con cu\u00e1nto presupuesto cuentas y cu\u00e1nto le debes pedir al banco. En el caso de las viviendas nuevas que venden sobre planos (consiste en elegir un inmueble y separarlo antes de que se inicie su construcci\u00f3n o mientras se est\u00e1 construyendo), tendr\u00e1s la posibilidad de ir ahorrando mientras vas pagando la cuota inicial. <\/span>
    \n<\/span>
    \n<\/span>De esta manera, podr\u00e1s separar la vivienda con poco dinero y luego tendr\u00e1s varios meses (de 24 a 36 aproximadamente) para pagar la cuota inicial. <\/span>
    \n<\/span>
    \n<\/span>Opciones de subsidios y cr\u00e9ditos: <\/b>Actualmente hay <\/span>    diferentes subsidios disponibles<\/span><\/a> por parte del Gobierno Nacional que aplican para la compra de vivienda nueva. <\/span>
    \n<\/b>
    \n<\/b>Adem\u00e1s los bancos tienen<\/span> una pol\u00edtica monetaria basada en la<\/span> reducci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s para que m\u00e1s colombianos puedan comprar vivienda gracias a los cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/span>
    \n<\/span>
    \n<\/span>Adi\u00f3s al pago de arriendo: <\/b>Ya sea que quieras comprar vivienda nueva o usada, al hacer esta inversi\u00f3n comenzar\u00e1s a pagar las cuotas de tu propio inmueble y dejar\u00e1s de pagar arriendo.<\/span>
    \n<\/span>
    \n<\/span>Incluso si haces cuentas, en muchas ocasiones comprar tu vivienda puede ser m\u00e1s econ\u00f3mico que seguir pagando un arriendo mensualmente.\u00a0 <\/span>
    \n<\/span><\/i><\/p>\n

    Descubre <\/span>c\u00f3mo invertir ahorros de manera segura<\/span><\/a><\/p><\/blockquote>\n

    \u00bfPor qu\u00e9 comprar vivienda usada?<\/strong><\/h3>\n

    Precio m\u00e1s c\u00f3modo: <\/b>Todos los activos usados tienden a ser m\u00e1s econ\u00f3micos que los nuevos y las viviendas no son la excepci\u00f3n. <\/span>
    \n<\/span>
    \n<\/span>Puedes encontrar una vivienda usada con excelente ubicaci\u00f3n y con m\u00e1s espacio que una nueva a un costo m\u00e1s bajo, de esta manera podr\u00e1s ahorrar para las mejoras que requiera el inmueble. \u00a0 <\/span>
    \n<\/span>
    \n<\/span>Entrega inmediata: <\/b>Una de las principales diferencias entre comprar una vivienda nueva o usada es el tiempo de entrega.<\/span> En el caso de las usadas, siempre est\u00e1n disponibles para ser ocupadas casi de inmediato, solo debes esperar unos d\u00edas mientras que se realizan los tr\u00e1mites de su compra.<\/span>
    \n<\/span>
    \n<\/span>Zonas residenciales: <\/b>Las viviendas usadas por lo general se encuentran<\/span> en zonas ya consolidadas con un desarrollo urbano, servicios p\u00fablicos, v\u00edas de acceso, centros comerciales cercanos, etc. lo cual facilitar\u00e1 tus actividades cotidianas.\u00a0 <\/span>
    \n<\/span><\/p>\n

    Te invitamos a leer: <\/span>\u00bfComprar casa o apartamento? claves para decidir bien<\/span>
    \n<\/span><\/a><\/i><\/p><\/blockquote>\n

    A tener en cuenta:<\/span><\/i> Pregunta cu\u00e1ntos a\u00f1os lleva de construida la vivienda usada, de esto tambi\u00e9n depende la probabilidad de los da\u00f1os que pueda tener. El deterioro de un inmueble es normal despu\u00e9s de cierto tiempo as\u00ed que analiza muy bien esto antes de invertir tu dinero, pues muchas veces la vivienda es econ\u00f3mica pero sale m\u00e1s costosa al tener que hacerle m\u00faltiples arreglos.<\/span>
    \n<\/span>
    \n<\/span>Analiza muy bien toda esta informaci\u00f3n antes de <\/span>comprar vivienda nueva o usada<\/b>, recuerda que es una decisi\u00f3n muy importante de la cual depender\u00e1 tu estabilidad financiera durante muchos a\u00f1os.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

    Si quieres invertir en un proyecto totalmente rentable, te invitamos a conocer<\/span> IVIN 567<\/span><\/a>,<\/span> IVIN Lago<\/span><\/a> e<\/span> IVIN Refugio<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

    D\u00e9janos<\/span> aqu\u00ed<\/span><\/a> tus datos y nos comunicaremos contigo para contarte los detalles de nuestros proyectos.<\/span><\/p>\n

    Si prefieres comunicarte de manera inmediata, haz clic aqu\u00ed.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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