{"id":1604,"date":"2021-11-15T14:36:27","date_gmt":"2021-11-15T19:36:27","guid":{"rendered":"https:\/\/ivin.com.co\/?p=1604"},"modified":"2025-10-14T12:21:40","modified_gmt":"2025-10-14T17:21:40","slug":"sector-inmobiliario-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/blog\/sector-inmobiliario-en-colombia\/","title":{"rendered":"Sector inmobiliario en Colombia: conceptos para entenderlo mejor"},"content":{"rendered":"

Las dudas y desconocimiento acerca del <\/span>sector inmobiliario en Colombia<\/b> pueden ser detonantes a la hora de tomar una buena o mala decisi\u00f3n. Es normal que tanto compradores como inversionistas, no solo sientan emoci\u00f3n al querer comprar una propiedad, sino que tambi\u00e9n se preocupen y les surjan diversas preguntas. Es por eso que aqu\u00ed queremos que conozcas m\u00e1s de este sector con algunos conceptos clave que s\u00ed o s\u00ed debes tener en cuenta. <\/span>
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\n<\/span>En primer lugar debes tener muy claro a qu\u00e9 nos referimos cuando hablamos del <\/span>sector<\/b> inmobiliario. <\/b>Este abarca<\/span> diferentes actividades econ\u00f3micas que <\/span>tienen que ver con bienes inmuebles, <\/b>tambi\u00e9n conocidos como <\/span>bienes ra\u00edces <\/b>(se mantienen inm\u00f3viles en el lugar que se les asign\u00f3 y no se pueden transportar. Esto incluye las tierras, los edificios, las construcciones o las minas).<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, el mercado inmobiliario se trata de la oferta y demanda de dichas propiedades, pero el sector en s\u00ed. Abarca muchos m\u00e1s conceptos que veremos a continuaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

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Inversi\u00f3n: <\/b>Las <\/span>inversiones inmobiliarias<\/b> se refieren a aquellas compras en bienes inmuebles que hacen las personas particulares o a trav\u00e9s de una empresa para obtener ganancias con el tiempo ya sea porque pongan en arriendo la propiedad o la vendan, de esta manera, recibir\u00e1n un ingreso extra a sus actividades laborales. <\/span>
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\n<\/span>En el pa\u00eds cada vez hay m\u00e1s personas que quieren hacer este tipo de inversi\u00f3n, beneficiando as\u00ed al sector inmobiliario en Colombia.\u00a0<\/span><\/p>\n

Descubre<\/span> Los 5 mejores barrios para invertir en Bogot\u00e1<\/span><\/a><\/p><\/blockquote>\n

Promesa de compra venta: <\/b>Es un documento que se debe firmar<\/span> antes de terminar de pagar un inmueble y de que se entregue de manera oficial. En este se establecen las cl\u00e1usulas, t\u00e9rminos y condiciones en las que se encontrar\u00e1 la propiedad cuando la reciba. En otras palabras, es un contrato en el que el vendedor y el comprador se comprometen a llevar a cabo la compra-venta del inmueble.<\/span>
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\n<\/span>Cr\u00e9dito hipotecario: <\/b>Teniendo en cuenta que para la compra de un inmueble se necesita contar con una buena cantidad de dinero, muchos optan por<\/span> acudir a una entidad bancaria que les haga un pr\u00e9stamo, el cual es conocido como cr\u00e9dito hipotecario y se tendr\u00e1 que pagar en un periodo de tiempo espec\u00edfico de acuerdo a la cantidad de cuotas acordada con el banco.\u00a0<\/span><\/p>\n

La diferencia con otro cr\u00e9dito es que si el deudor incumple con los pagos, la garant\u00eda ser\u00e1 la vivienda.<\/span>
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Inmobiliaria:<\/b> Es un negocio que juega un papel muy importante en el sector inmobiliario en Colombia. Se dedica a la compra y venta de inmuebles (casas, locales comerciales, terrenos, fincas, etc).<\/span>
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\n<\/span>Impuesto predial: <\/b>Es una cantidad de dinero a pagar que<\/span> los propietarios de un inmueble deben asumir anualmente. Este pago es una contribuci\u00f3n obligatoria al Estado y su valor var\u00eda seg\u00fan el precio de la propiedad.<\/span>
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\n<\/span>El dinero de este impuesto se destina para mejorar la calidad de las v\u00edas, alumbrados y dem\u00e1s estructuras exteriores.<\/span><\/p>\n

Conoce el <\/span>Programa J\u00f3venes Propietarios: 5 preguntas y respuestas<\/span><\/a><\/p><\/blockquote>\n

Amortizaci\u00f3n: <\/b>Se refiere<\/span> a la depreciaci\u00f3n del valor de un bien inmueble debido a da\u00f1os, a la cantidad de tiempo desde su construcci\u00f3n o su uso. <\/span>
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\n<\/span>Aval\u00fao catastral: <\/b>Este concepto es clave para quienes quieren invertir en el sector inmobiliario en Colombia ya que<\/span> corresponde al precio de los predios teniendo en cuenta estudios e investigaciones generales del mercado. <\/span>
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\n<\/span>Cada ciudad por ejemplo, tiene una entidad que se encarga de hacer ese an\u00e1lisis y tienen en cuenta las caracter\u00edsticas f\u00edsicas y condiciones del entorno para ponerle un valor justo al predio.\u00a0<\/span><\/p>\n

Aval\u00fao comercial: <\/b>A diferencia del aval\u00fao catastral, en este caso los estudios<\/span> y an\u00e1lisis se llevan a cabo cuando se quiere vender un inmueble, de esta forma, se tienen en cuenta todas las caracter\u00edsticas tales como materiales, acabados o tecnolog\u00eda de la edificaci\u00f3n, para dar un valor exacto de la propiedad.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ten en cuenta que en el pa\u00eds, este mercado est\u00e1 creciendo cada vez m\u00e1s y es una manera de asegurar tu dinero a largo plazo.<\/span>
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\n<\/span>Al conocer m\u00e1s de estos conceptos del <\/span>sector inmobiliario en Colombia<\/b>, esperamos que puedas acercarte a este mercado con m\u00e1s seguridad y que tu inversi\u00f3n o venta de alg\u00fan inmueble, sea todo un \u00e9xito.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Si quieres invertir en un proyecto totalmente rentable, te invitamos a conocer<\/span> IVIN 567<\/span><\/a>,<\/span> IVIN Lago<\/span><\/a> e<\/span> IVIN Refugio<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

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Las dudas y desconocimiento acerca del sector inmobiliario en Colombia pueden ser detonantes a la hora de tomar una buena o mala decisi\u00f3n. Es normal que tanto compradores como inversionistas, no solo sientan emoci\u00f3n al querer comprar una propiedad, sino que tambi\u00e9n se preocupen y les surjan diversas preguntas. Es por eso que aqu\u00ed queremos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1605,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-1604","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1604","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1604"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1604\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2522,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1604\/revisions\/2522"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1605"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1604"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1604"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1604"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}