![\"Claves](\"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/claves-para-comprar-un-inmueble.jpg\")
<\/p>\nYa ha pasado un buen tiempo desde que comenzaron a verse las consecuencias econ\u00f3micas a ra\u00edz de la pandemia. Si bien, esta crisis no ha finalizado, el sector vivienda se ha estado recuperando y en estos momentos comprar un inmueble de finca ra\u00edz es una de las decisiones m\u00e1s inteligentes.<\/p>\n
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Sin embargo, es importante tener ciertas precauciones y seguir estas recomendaciones, sobre todo si quieres vivir ah\u00ed. As\u00ed que no pases por alto ninguna de estas claves antes de hacer la compra:<\/p>\n
Antes de lanzarte a comprar un inmueble, es fundamental que conozcas muy bien tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual, sobre todo si es una inversi\u00f3n grande como una vivienda.<\/p>\n
Determina la capacidad de tus ingresos y si puedes destinar una parte de este para la cuota inicial del inmueble. Haz cuentas realistas para que al momento de solicitar un pr\u00e9stamo al banco no te lo nieguen.<\/p>\n
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2. Ahorro y m\u00e1s ahorro<\/h3>\n
A veces suena dif\u00edcil esta palabra, pero no lo es del todo. Si ya conoces muy bien tu estado financiero, puedes hacer cuentas y saber cu\u00e1nto dinero puedes ahorrar antes de comprar un inmueble.<\/a><\/p>\n
Define una meta puntual y comienza desde ya a separar una parte de tu salario. Tambi\u00e9n puedes buscar fondos de ahorro que te ayuden a organizarte mejor. Este dinero lo podr\u00e1s usar m\u00e1s adelante para separar el inmueble o pagar la cuota inicial, en caso de que quieras una vivienda.<\/p>\n
3. \u00bfC\u00f3mo necesitas el inmueble?<\/h3>\n
Ten claras tus necesidades antes de comprar por impulso. Si vas a invertir en un apartamento para vivir en este, piensa en cu\u00e1nto espacio necesitas, cu\u00e1l ubicaci\u00f3n y estrato prefieres, cu\u00e1ntas habitaciones y ba\u00f1os quieres, etc.<\/p>\n
No te dejes llevar por la primera impresi\u00f3n pues hay muchas viviendas bonitas que quiz\u00e1 luzcan perfectas pero no sean lo que necesitas. Tambi\u00e9n es clave que definas si quieres estar cerca de tu familia, de la universidad o de tu oficina.<\/p>\n
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4. A comparar se dijo<\/h3>\n
Esta tarea requiere tiempo pero es necesaria. Ten a la mano herramientas o plataformas en donde puedas buscar inmuebles y ver todas sus caracter\u00edsticas.<\/p>\n
Filtra las caracter\u00edsticas que m\u00e1s te interesan. Por ejemplo, la ciudad de ubicaci\u00f3n, el sector, el tama\u00f1o, etc. Antes de hacer este ejercicio, puedes hacer una peque\u00f1a lista con todo lo que deseas tener en cuenta para que nada se te pase por alto.<\/p>\n
Ten presente que estos portales son de gran ayuda. Sin embargo, ir personalmente a mirar el inmueble y hablar con un asesor te garantiza una mejor toma de decisi\u00f3n.<\/p>\n
5. Adelanta las vueltas del cr\u00e9dito<\/h3>\n
Una vez definas el inmueble que deseas comprar y hayas hecho tus cuentas, ac\u00e9rcate a una entidad financiera y solicita la preaprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario. \u00a1Ojo! Es clave que antes de hacerlo tambi\u00e9n hayas comparado varios bancos para analizar el porcentaje de las tasas de inter\u00e9s y los beneficios que te otorga cada uno.<\/p>\n
Al contar con un cr\u00e9dito preaprobado, vas un paso m\u00e1s adelante y puedes agilizar el proceso de compra.<\/p>\n
6. Elige muy bien la modalidad de tu cr\u00e9dito<\/h3>\n
Existen dos modalidades para pagar las cuotas mensuales del cr\u00e9dito hipotecario: UVR o IPC.<\/p>\n
Esto lo debes tener muy claro antes de ir al banco para que no te cojan desprevenida\/o.<\/p>\n
Te contamos que la opci\u00f3n de UVR (Unidad de Valor Real) depende de la variaci\u00f3n del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC), a diferencia de la de Pesos, que maneja una cuota fija. Revisa muy bien cu\u00e1l opci\u00f3n es mejor para solicitar tu cr\u00e9dito hipotecario.<\/a><\/p>\n
7. Gastos extra<\/h3>\n
No solo basta con comprar el inmueble y listo.<\/strong> Despu\u00e9s de tenerlo debes pensar en las inversiones extra que hay que hacer. Si es una vivienda, piensa muy bien en cu\u00e1nto dinero necesitas separar, para que cuando te la entreguen puedas hacer los arreglos pertinentes lo m\u00e1s pronto posible.<\/p>\n
\u00a1Estrenarla ser\u00e1 lo mejor!<\/strong><\/p>\n
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