{"id":1726,"date":"2022-03-10T15:04:21","date_gmt":"2022-03-10T20:04:21","guid":{"rendered":"https:\/\/ivin.com.co\/?p=1726"},"modified":"2025-10-14T11:18:38","modified_gmt":"2025-10-14T16:18:38","slug":"problemas-arrendatarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/blog\/problemas-arrendatarios\/","title":{"rendered":"\u00bfProblemas con arrendatarios? Ev\u00edtalos siguiendo estos consejos"},"content":{"rendered":"

\u00bfEres propietaria\/o de una vivienda, la quieres poner en arriendo, pero quieres evitar problemas con arrendatarios?<\/strong> En IVIN te contamos por qu\u00e9 es importante que tanto el propietario como el inquilino pongan de su parte para llevar una buena relaci\u00f3n, pues se trata de una relaci\u00f3n que tendr\u00e1n que mantener por un buen tiempo (en la mayor\u00eda de casos es m\u00ednimo por un a\u00f1o de acuerdo al contrato).<\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1les son los problemas con arrendatarios que pueden surgir?<\/h3>\n

\"Problemas<\/p>\n

Es muy com\u00fan que haya malentendidos entre arrendador y arrendatario debido a que muchas veces no dejan puntos claros desde el inicio, o incluso, hay ausencia de un contrato con las reglas generales escritas y acordadas.<\/p>\n

Se pueden presentar desde malos tratos hasta el incumplimiento del pago de arriendo. As\u00ed que antes de contarte c\u00f3mo puedes evitar esto, ac\u00e1 te hacemos una lista de los problemas con arrendatarios m\u00e1s comunes:<\/p>\n

\u2022 Da\u00f1os en el inmueble<\/h4>\n

Si pones en arriendo tu apartamento o casa y no haces un inventario, es probable que suceda esto. Es normal que puedan haber da\u00f1os en el transcurso del tiempo en que el arrendatario se encuentre ah\u00ed, pero lo malo es cuando niegan que ellos los hicieron.<\/p>\n

Si tu entregaste la vivienda con las paredes perfectas y te la entregan con manchas o raspones, el inquilino deber\u00eda responder por eso. Para ello, es importante que ambas partes tengan un documento con el estado del apartamento\/casa en el momento en que se entrega y recibe.<\/p>\n

\u2022 Incumplir las cl\u00e1usulas del contrato<\/h4>\n

Tanto t\u00fa como el arrendatario deben cumplir con cada punto del contrato. En ocasiones, se rompen estos acuerdos y se pasa por alto el tiempo m\u00ednimo de estad\u00eda, el costo del arriendo o las fechas pactadas de entrega. Este es uno de los problemas con arrendatarios m\u00e1s comunes y debes estar asesorado para resolverlos de la mejor forma.<\/p>\n

\u2022 Incumplimiento en los pagos<\/h4>\n

Puede que hayas firmado un contrato, pero esto quiz\u00e1 no sea suficiente. Hay arrendatarios que se empiezan a atrasar en los pagos del arriendo. Esto se puede solucionar si solo sucede un mes, pero en algunas ocasiones pasan varios meses y el atraso contin\u00faa, en este caso debes ponerte en contacto con tu inmobiliaria o aseguradora.<\/p>\n

Tambi\u00e9n te recomendamos que para evitar este conflicto, desde un inicio te asegures de pedirles los \u00faltimos extractos bancarios que demuestren sus ingresos y una una certificaci\u00f3n laboral. De esta manera, estar\u00e1s m\u00e1s segura\/o de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del arrendatario.<\/p>\n

\u2022 Uso del inmueble para fines indebidos<\/h4>\n

Otro problema con arrendatarios que puede surgir es que le den un uso ilegal a la vivienda. Por ejemplo, la usan para llevar a cabo actividades prohibidas como la venta de drogas o fines comerciales. Tambi\u00e9n hay ocasiones en que viven con m\u00e1s personas de las permitidas (sin avisarte) o subarriendan el inmueble sin tu consentimiento.<\/p>\n

Te invitamos a leer: \u00bfC\u00f3mo ahorrar dinero en casa? Cuida tu bolsillo con estas formas de ahorro<\/a><\/p><\/blockquote>\n

Consejos para evitar problemas con arrendatarios<\/h3>\n

\u2022 Hacer un contrato a trav\u00e9s de una inmobiliaria o aseguradora<\/h4>\n

La palabra en muchos casos se cumple, pero en muchos otros no. As\u00ed que confiar en las personas no siempre es una buena opci\u00f3n. Lo mejor es que desde un inicio contactes a una aseguradora o una inmobiliaria que te puedan brindar una asesor\u00eda, te ayuden con los debidos tr\u00e1mites y hagan un contrato con puntos claros para ser firmado por ti y el arrendatario.<\/p>\n

\u2022 Firmar un inventario<\/h4>\n

Otra forma de evitar problemas con arrendatarios es firmando un documento en donde se especifique el estado de cada espacio de la vivienda. Es decir, se hace un listado en donde aparezcan los aspectos a evaluar de la sala, comedor, cocina, ba\u00f1os, etc. Dichos aspectos pueden incluir el estado de los pisos, paredes, puertas, la cantidad de tomas de energ\u00eda, bombillos, entre otros.<\/p>\n

Al final del documento debe haber un campo en donde t\u00fa y el arrendatario firmen.<\/p>\n

\u2022 Claridad y compromisos<\/h4>\n

El contrato es muy importante, pero tambi\u00e9n lo es poder dialogar y llegar a acuerdos pac\u00edficamente antes de firmar documentos. Esta es una forma muy pr\u00e1ctica y educada para evitar problemas con arrendatarios en el futuro. Si\u00e9ntense y hablen sobre el tiempo en que el arrendatario va a ocupar el inmueble, la cantidad de personas que van a vivir ah\u00ed, el canon de arrendamiento que se debe pagar, etc.<\/p>\n

\u00a1Hablando se llega muy lejos!<\/p>\n

\u2022 Respeto y honestidad<\/h4>\n

Es importante que haya una comunicaci\u00f3n oportuna, clara y honesta. Ser directa\/o con tu arrendatario no quiere decir que no puedan llevar una relaci\u00f3n amistosa y amena. Eso s\u00ed, debes poner las reglas sobre la mesa y sincerarte sobre todo lo que esperas durante el periodo en que van a habitar tu inmueble.<\/p>\n

Recuerda que en IVIN<\/a> queremos que tengas la mejor experiencia comprando y arrendando tu inmueble. Esperamos que no tengas problemas con arrendatarios y tu inversi\u00f3n sea exitosa.<\/strong><\/p>\n

Si quieres invertir en un proyecto totalmente rentable, te invitamos a conocer<\/span> IVIN 567<\/span><\/a>,<\/span> IVIN Lago<\/span><\/a> e<\/span> IVIN Refugio<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

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Te contamos c\u00f3mo puedes evitar problemas con arrendatarios. Cu\u00e1les son los m\u00e1s comunes y qu\u00e9 consejos debes seguir para que no haya malos entendidos.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1727,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-1726","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1726","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1726"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1726\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2497,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1726\/revisions\/2497"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1727"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1726"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1726"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1726"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}