{"id":2700,"date":"2026-01-06T17:17:21","date_gmt":"2026-01-06T22:17:21","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/?p=2700"},"modified":"2026-02-26T15:02:17","modified_gmt":"2026-02-26T20:02:17","slug":"por-que-un-apartamento-coliving-es-tu-mejor-inversion-inmobiliaria-para-este-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.egt.com.co\/ivin_elementor\/blog\/por-que-un-apartamento-coliving-es-tu-mejor-inversion-inmobiliaria-para-este-2026\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 un apartamento coliving es tu mejor inversi\u00f3n inmobiliaria para este 2026?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Hace unos a\u00f1os comprar un apartamento Coliving en Colombia era una apuesta, hoy es una inversi\u00f3n con gran rentabilidad. El \u00e9xito de este modelo de comercializaci\u00f3n e inversi\u00f3n inmobiliaria se debe a que consigue diversificar las formas de generar ingresos con un inmueble.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es decir, si decides invertir en un apartamento coliving y aprovechar las rentas cortas, generar\u00edas mayores ingresos que con un arriendo tradicional.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9janos explicarte en este art\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Un modelo de renta atractivo para el turismo extranjero y nacional<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Colombia es uno de los pa\u00edses con mayor afluencia de turismo en latinoam\u00e9rica, gracias a su rica cultura, belleza natural y riqueza gastron\u00f3mica. Estos atractivos, entre muchos otros, hicieron que <a href=\"https:\/\/www.elespectador.com\/turismo\/colombia-rompe-record-historico-con-mas-de-31-millones-de-turistas-en-2025\/#:~:text=Entre%20enero%20y%20agosto%20de%202025%2C%20el%20pa%C3%ADs%20registr%C3%B3%20la%20llegada%20de%203.137.210%20visitantes%20no%20residentes%2C%20la%20cifra%20m%C3%A1s%20alta%20de%20la%20%C3%BAltima%20d%C3%A9cada%20para%20este%20periodo%2C%20consolidando%20al%20pa%C3%ADs%20como%20uno%20de%20los%20destinos%20m%C3%A1s%20atractivos%20y%20competitivos%20de%20la%20regi%C3%B3n.\">el pa\u00eds recibiera 3.137.210 visitantes no residentes durante los 8 primeros meses de 2025<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para estos turistas, el Coliving es una de las opciones m\u00e1s atractivas para su estad\u00eda en Colombia. Tal popularidad se debe a que en las rentas cortas de apartamentos, obtienen la combinaci\u00f3n perfecta entre comodidad e independencia para sentirse como en casa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Otro tipo visitantes que tambi\u00e9n encuentran atractivo este tipo de inmuebles en modalidad de renta corta son:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ejecutivos en viajes de negocios<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00f3madas digitales<\/li>\n\n\n\n<li>J\u00f3venes emprendedores<\/li>\n\n\n\n<li>Turistas nacionales<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Gracias a eso, el modelo de vivienda colaborativa o coliving suele alcanzar una ocupaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;superior al 90% en rentas cortas (seg\u00fan la temporada), que pueden representar hasta el doble de ingreso (por d\u00eda), comparado con arriendo tradicional.<\/p>\n\n\n\n<p>De hecho, algunos apartamentos solo necesitan estar ocupados durante un 45% del mes (13 d\u00edas) para cubrir los gastos operativos y generar rentabilidad, mientras que una ocupaci\u00f3n del 60% (18 d\u00edas) basta para generar ingresos pasivos considerables como inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Un apartamento Coliving en Colombia no requiere de permisos especiales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Debido a que el modelo de Coliving es relativamente nuevo en el pa\u00eds, todav\u00eda no existen leyes espec\u00edficas para este tipo de uso comercial. Por supuesto, es importante que tu apartamento cumpla con los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Este tipo de arriendos debe estar aprobado por:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Las normas de convivencia del edificio&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>El administrador del edificio<\/li>\n\n\n\n<li>La junta de propietarios<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>As\u00ed, todos los residentes del edificio, estar\u00e1n informados del uso del inmueble y comprender\u00e1n la din\u00e1mica habitacional y social que implica una renta corta. Cabe destacar que esto es dif\u00edcil de encontrar en inmuebles que no fueron construidos con la renta corta como prop\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>&nbsp;Debe estar amueblado. <\/strong>M\u00e1s all\u00e1 de ser solo una habitaci\u00f3n, un apartamento coliving funciona, debe<strong> <\/strong>ser espacio que permita realizar la vida cotidiana, por lo que necesita:<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Cocina totalmente equipada<\/li>\n\n\n\n<li>Sala y comedor<\/li>\n\n\n\n<li>Espacios privados para trabajar<\/li>\n\n\n\n<li>Lavander\u00eda<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Consiste en el cumplimiento del art\u00edculo 21 de la ley 2068 de 2020: los contratos de Coliving no pueden superar los 30 d\u00edas para que la ley lo cobije como contrato de hospedaje<\/strong>. En la misma medida, un apartamento coliving debe cumplir la normativa asociada a la propiedad horizontal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Con un operador inmobiliario, un apartamento Coliving se convierte en un ingreso pasivo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A diferencia de un apartamento en arriendo tradicional, el flujo constante de inquilinos en una renta corta. requiere de tareas operativas espec\u00edficas para lograr ocupaci\u00f3n y rentabilidad. Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Agendar y planificar la ocupaci\u00f3n del apartamento<\/li>\n\n\n\n<li>Garantizar la funcionalidad del espacio y de los muebles<\/li>\n\n\n\n<li>Entregar el inmueble<\/li>\n\n\n\n<li>Limpiar el apartamento luego de la ocupaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Cobrar la renta&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por lo que muchos propietarios prefieren dejar esta responsabilidad en manos de un operador inmobiliario profesional. Este es un gestor que se especializa en toda la administraci\u00f3n de unidades, apartamentos o propiedades que se usan para rentas cortas o largas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Recibe solicitudes de arriendo<\/li>\n\n\n\n<li>Gestiona las plataformas o apps de alquiler&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Entrega el inmueble<\/li>\n\n\n\n<li>Cobra las rentas<\/li>\n\n\n\n<li>Realiza el mantenimiento<\/li>\n\n\n\n<li>Gira los recaudos a la cuenta del propietario<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es importante destacar un punto: cuando el operador inmobiliario, administra edificios completos o varias unidades, utiliza un modelo administrativo basado en econom\u00eda a escala. Por lo que se reducen los costos promedio por unidad de alojamiento (administraci\u00f3n, servicios compartidos y mantenimiento).<\/p>\n\n\n\n<p>De tal manera que si eres un propietario de un apartamento Coliving, y cuentas con un operador inmobiliario; este te libera de todas las cargas administrativas para que tu apartamento se convierta en un ingreso pasivo y una gran inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Proyectos como los de IVIN tienen esta alternativa.<\/p>\n\n\n\n<p>Si te interesa invertir en el mundo del coliving o experiencias compartidas para multiplicar los rendimientos de tu patrimonio, la constructora IVIN cuenta con un amplio repertorio de apartamentos en los que puedes elegir el ideal para ti.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/ivin.com.co\/proyecto\/ivin-567\/\">IVIN 567<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/ivin.com.co\/proyecto\/ivin-lago\/\">IVIN Lago<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/ivin.com.co\/proyecto\/ivin-refugio\/\">IVIN Refugio<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hace unos a\u00f1os comprar un apartamento Coliving en Colombia era una apuesta, hoy es una inversi\u00f3n con gran rentabilidad. 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